綠色金融
中國海外發展視管理可持續發展議題為實現企業願景和使命的必要路徑，主動把環境、社會以及管治等可持續發展因素融入營運模式，並已發佈《可持續金融框架》，以具備顯著碳減排效應的項目支持綠色金融發展，積極回應中國「碳達峰」、「碳中和」的戰略目標。
國內首單、發行規模最大、發行利率最低的綠色資產支持專項計劃證券
響應中國綠色發展戰略，2020年，中海發行其首單綠色資產支持專項計劃證券人民幣37億元，亦是國內首單、發行規模最大、發行利率最低的綠色CMBS項目，並獲得第五屆中國不動產證券化合作發展峰會「前沿獎」之年度最佳CMBS獎。該CMBS產品基礎資產位於北京中海地產廣場及成都中海國際中心A、B座。兩項目分別獲LEED（能源及環境設計先鋒）金級及銀級認證。
國內行業首單綠色+碳中和債券
2021年，公司成功發行第二單綠色債券，亦是國內行業首單綠色+碳中和債券，為18年期人民幣21億元CMBS產品，票面利率3.6%，為後疫情時期同類產品發行利率新低。該CMBS產品基礎資產位於成都核心商業區中海國際中心項目。項目包含10棟國際甲級寫字樓群，世界500強及獨角獸企業入駐，其中 C、D 座獲得LEED金級認證，J座則獲得LEED金級預認證。
